用住房公积金贷款买房有什么好处 用住房公积金贷款买房有什么坏处
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本文目录一览：
公积金对买房有什么帮助
1、了解了上面公积金提前还款的好处，我们再来看看公积金贷款买房“占便宜”的技巧：合理拉长贷款年限因为商业贷款的利率比较高，因此，如果非要使用商业贷款的话，可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。
2、住房公积金的好处有很多，主要有第一免征个人所得税，单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税第二享受低息公积金贷款的优惠。
3、公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，帮助减轻负担。公积金缴费人如果退休、离休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。
4、提高购房资格：在一些城市，购房者需要满足一定的购房资格才能购买房屋，而公积金缴存可以提高购房者的购房资格。
5、商业银行贷款，对于提前部分还款有严格的次数要求，比如建行房贷每年只能提前还款一次。而大部分住房公积金提前还贷没有次数限制，每次还款的金额是万元的整数倍即可；账户余额可用于冲贷。
6、努力平衡资金运行，目前在放宽额度方面没有任何变化，因此苏州的购房者可以放心贷款。
公积金买房有什么好处
了解了上面公积金提前还款的好处，我们再来看看公积金贷款买房“占便宜”的技巧： 合理拉长贷款年限 因为商业贷款的利率比较高，因此，如果非要使用商业贷款的话，可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。
公积金贷款还款方式较为灵活，只要每月的还款额不低于“最低还款额”即可，可自由安排还款，超出“最低还款额”部分，视为提前还款金额。商业银行贷款，对于提前部分还款有严格的次数要求，比如建行房贷每年只能提前还款一次。
公积金贷款买房五大好处：利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
住房公积金的好处主要有：用人单位和个人按规定的比例缴存的住房公积金，可以免征个人所得税，即为存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都是不需征个人所得税。
用住房公积金贷款买房有什么好处?详细介绍
贷款利率低。公积金贷款相比于商业银行贷款，其贷款利率相对较低。按照目前的规定，公积金贷款利率五年以下，年利率为75%；五年以上，年利率为25%；贷款年限长。公积金贷款的期限比较长，最长可以达30年，每月还款压力小。
公积金买房贷款的好处如下：公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。
公积金买房子有以下好处： 低利率贷款：公积金贷款的利率通常比商业贷款低，可以节省贷款利息支出。 较长的还款期限：公积金贷款的还款期限较长，可以减轻还款压力，让购房者更轻松地还清贷款。
努力平衡资金运行，目前在放宽额度方面没有任何变化，因此苏州的购房者可以放心贷款。
用公积金买房的好处贷款利息特别低，远低于同期普通银行贷款。用公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金贷款买房，可以选择很多种类的房子，比普通银行贷款买房自由多了。
公积金贷款买房五大好处：利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
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