楼房封顶后还要做什么 楼封顶之后还需要多久
本篇文章给大家谈谈楼房封顶后还要做什么，以及楼封顶之后还需要多久对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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高层封顶后先做内墙还是外墙
1、一般情况之下，高层在封顶之后会先做内墙，先对内墙进行抹灰处理之后才会开始外墙的保温。
2、高层主体结构封顶时，需要先抹灰内墙，再做外墙保温。
3、高层封顶之后是先做内墙还是先做外墙，主要是看施工的工期和可以使用的费用，大多数的情况之下是先做外墙比较划算，这样可以减少外墙脚手架搭建的时间，因此能够省去一部分的费用降低开发商在施工时的投入，也有助于资金的流转。
封顶是什么意思
封顶的意思：植株的顶芽停止生长；其本指建筑物主体结构已经完工；也指不许超过规定的极点，即“到达极限”；更指植株的顶芽停止生长；不许超过规定的极点，即“到达极限”。
封顶”指 ①植株的顶芽停止生长。 ②建成建筑物顶部：大楼已经按期～。 ③指限定最高数额：奖金不～。封顶， 读音：fēng dǐng 造句：（1）房屋已到封顶阶段了。
封顶 [fēng dǐng] [封顶]基本解释 完成屋顶混凝土浇筑 不许超过规定的极点 也指植株的顶芽停止生长 [封顶]详细解释 规定某一事物的最高限度。
封顶是一个汉语词语，通常用来形容建筑物或工程项目在高度、成本或时间等方面达到上限或顶点，无法再继续增长或扩展。建筑工程中的封顶 在建筑工程中，封顶通常指建筑物的顶部部分已经完工，形成了一个封闭的屋顶。
封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。意思就是说主体结构完工了。因为最高一层结构做完了，到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利，资金到位，以达到其商业目的。
封顶意思如下：封顶是不能超过的极点的意思。一般房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工。楼房封顶则是指楼房主体工程已按图纸施工到最高部位，也就标志着主体工程施工结束，不包括门窗内外墙以及地面装饰等。
屋面断水和屋面封顶区别
1、断水吧，如果是主体竣工，也就是断了雨水淋在建筑物上，该是主体封顶的意思。
2、各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。
3、建筑主体封顶也就是建筑刚刚把房顶做好，叫封哗。主体完工是建筑外墙面和窗子安装好了，只有内部有些处理的地方，外部的脚手架已经拆除，这叫建筑主体完工。
4、建筑主体完工和主体封顶是建筑施工过程中两个关键的阶段，主体完工涉及整个建筑物的主体结构完成，而主体封顶侧重于屋面的封闭工作。这两个阶段标志着建筑物不同方面的完成，为后续的工作提供了基础。
5、”断水“指房屋建筑工程施工进行的进度已基本接近尾声。房屋建筑的主体构造已经施工完毕，主厂房框排架已经施工完，此区域初步具备安装条件，土建围护开始施工。
6、主体封顶指的是建筑物主体结构已经完工。通常主体屋面顶板砼完成就叫主体结构封顶了封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工，也就是封顶之后还有很多工程要处理，可能也就相当于完成了工程的一半。
房子封顶之后还要多久可以交房
1、封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房。按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。
2、一般来说，当屋封顶，往往需要6个月来交房，至少4或5个月。 因为楼顶好的时候，开发商往往需要建设配套社区，比如景观设计、道路等，而且还要参与消防设施验收。
3、一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。
4、房子封顶后多久交房？至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。
5、具体交货时间要以合同中的交货时间为准。封顶后，开发商还要完成很多事情，包括外墙、水电、绿化、道路等很多事项。如果是带装修的项目，装修要统一完成，所以封顶不能作为房子很快交房的主要依据，封顶后再等两年比较常见。
6、一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。通常商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。
房子主体封顶后到交房还有哪些工程步骤
1、房子完成封顶以后还有楼栋外墙装修、内部公共区域装修、室内基本装修、给排水安装等等，楼栋外还有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等工程。最后还有小区的绿化和道路施工。
2、基础施工完成：期房的交房过程首先要确保基础施工的完成。这包括地基、地下室、地下管道等基础设施的建设。只有基础施工完成后，才能进行上层建筑的施工。主体结构封顶：主体结构封顶是指房屋的主体结构建设完成，屋顶封顶。
3、室外工程施工：包括道路、绿化、照明等室外工程的施工。 设备安装：包括电梯、空调、消防设备等公共设备的安装。 验收：包括工程验收、消防验收等各项验收工作。完成以上工作后，就可以进行交房了。
封顶后烂尾的可能性大吗
1、一般房子封顶后发生烂尾的概率大概在5%或者10%左右。因为开发商不可能在房子封顶之后从而导致烂尾，这样会对它的经济产生巨大的压缩。
2、其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系，主要是受开发商资金能力、户型、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多，或者工程垫资太多，很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济，遭遇资金瓶颈，房子烂尾的几率就越来越大。
3、封顶和烂尾没有必然关系，烂尾啥阶段都可能出现的。封顶了，只是建筑主体封顶而已，离项目整体完工，一般至少还差一半呢。主体建筑的安装配套，周边辅助建筑的土建 安装 配套，各种周边设施的对接配套，这些都是笔大开销的。
4、封顶后烂尾的可能性不大，但是也不乏有烂尾的风险。其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系，主要是受开发商资金能力、户型、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多，或者工程垫资太多，很有可能就烂尾了。
5、房子主体完工了烂尾的可能性较小，但并不代表完全不会烂尾。
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